近日，管理着数十亿美元资产的另类投资公司NexPoint宣布正式推出NexPoint Marina DST（NexPoint码头信托）投资项目。该项目由两个成熟的综合性码头资产作为支撑：分别位于俄克拉荷马州尤法拉（Eufaula
该项目的总收购成本约为3870万美元，总资本规模达到4270万美元。得益于稳固的游艇市场需求、有限的新建码头供应，以及这两个顶级滨水目的地的强劲运营表现，该项目为投资者提供了一个极具吸引力的长期投资机遇。
尤法拉湾码头：坐落于俄克拉荷马州境内最大的湖泊——尤法拉湖畔。该码头拥有完善的泊位系统，共提供459个泊位和8个摩托艇专属泊位。其收入来源多元化，除泊位租赁外，还涵盖燃油销售、餐饮服务、商品零售，以及一个Jellystone品牌旗下的房车和小木屋度假区。凭借高出租率、稳定的区域客流量和多样化的收入渠道，该码头已巩固其作为一流休闲中心的地位。
格拉夫顿港：位于密西西比河与伊利诺伊河交汇处附近，是一个以接待服务为核心的码头。它提供252个泊位和25个摩托艇专用泊位，并提供燃油服务、一个浮动泳池。得益于其地处著名的大美国环线航道上，这里吸引了大量途经的过境船只停靠。其地理位置优越，距离圣路易斯仅38英里（北向），既是区域性的旅游目的地，也是美国最重要的内河航道系统上的关键一站九游官网。
NexPoint房地产总监Taylor Colbert表示：此次推出的项目，体现了我们致力于通过税收优惠结构，为投资者提供差异化的机构级房地产的投资理念。码头资产拥有持久的需求支撑、极高的租户保留率以及显著的新增供应壁垒，这使得它们成为一个长期来看极具吸引力的房地产类别。
从行业层面看，美国码头产业受益于持续增长的休闲游艇参与度、结构性的供应限制以及高租户粘性。由于滨水区开发面临诸多障碍、环境许可程序复杂，加上合适的土地资源稀缺，这些因素持续制约着新码头的建设，从而保障了现有资产的出租率和定价能力。
此外，码头资产的收入远不止泊位租金，还包括燃油、零售、餐饮、住宿、维护保养和休闲娱乐等多元化收入。这些收入来源不仅能有效提升物业的净营业收入，更为运营九游娱乐官方网站增长创造了多重抓手。
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