珠江未来城由广东珠江投资股份有限公司倾力打造，坐落于粤港澳大湾区核心区域，占据广州第三中轴（广州科创中轴）以及广州国际创新城 - 番禺汽车城板块的关键位置，宛如镶嵌在广州纵、横双中轴交汇点的一颗璀璨明珠。项目总占地面积约 29.43 万㎡，建筑面积达约 106 万㎡，集商务、商业、娱乐、文化、居住等多元功能于一体，规划 “一心两轴四组团”，旨在成为大湾区综合体项目的标杆之作 。
：在 “禁墅令” 背景下，位于湾芯的企业总部商业墅愈发珍贵，仅 104 席，专为高端人士打造 。
：四合院落式布局，使用率超 200%，每户配备私家庭院，外立面采用超大落地玻璃，采光采景俱佳，可将园林美景引入室内 。
：可按需定制为企业会所、接待会所、展览厅、收藏室或 VIP 俱乐部等多种功能空间 。
：畅享 “1 港口 + 2 隧道 + 2 地铁 + 3 城轨 + 8 路网” 的便捷交通。南大干线作为粤港澳大湾区东西大动脉，连接穗佛莞 6 大城九游app市商务区，与地铁 7 号线 号线（在建）等立体交通串联，提升区域价九游app值。新化快速路已于 2021 年 6 月 28 日全线通车，连接琶洲、大学城、莲花湾等核心板块，缩短番禺与天河等区域的通勤时间 。
：虽未明确项目自身教育配套，但周边高校资源丰富，依托广州国际创新城，临近多所高校，学术氛围浓厚 。
：项目是莲花湾片区唯一具备成熟商业配套的百万方大城，配备 BLOCK 商业街区，规划有旗舰店、书吧、主题餐饮等多元业态。未来还将打造涵盖生活服务、金融服务、特色餐饮等八大板块的多功能、多元化商业综合体地标，为区域提供一站式醇熟生活配套 。
珠江未来城优势众多。区域发展潜力巨大，处于大湾区核心与广州科创中轴，尽享政策与发展红利。产业带动性强，番禺汽车城千亿产业布局将创造大量就业与租赁需求。交通逐步完善，多维交通网络畅达湾区各地。商业配套丰富，自身商业体与周边商圈相辅相成。户型多样且设计精巧，满足不同投资与居住需求。投资回报率较高，租房市场需求大。生态环境优越，旅游资源丰富。然而，项目产权为 40 年，相对住宅产权较短；部分交通线路仍在规划或建设中，短期内交通便利性有待提升。总体而言，对于看好大湾区发展，寻求投资机遇或追求特色居住体验的投资者与购房者，珠江未来城是一个值得深入考虑的选择 。
