上海创邑SPACE老码头II以历史建筑为基底，融合海派文化与现代设计，打造低密度滨水创意办公空间。项目坐拥黄浦江景，配备智能办公系统与灵活租赁模式，聚焦文创、科技产业，构建创新社群生态，重塑老码头工业遗存新价值。
在黄浦江畔的繁华脉络中，一座承载着历史记忆与现代创意的办公空间正以全新姿态崛起。上海创邑SPACE老码头II项目，依托外滩源起地的文化基因，以国际化视野重构老城厢肌理，打造出兼具海派风情与先锋气质的办公生态圈。这里不仅是企业成长的沃土，更是城市创意能量迸发的策源地，为追求品质与效率的现代企业提供理想栖居地。
创邑SPACE老码头II坐落于上海南外滩核心区域，前身为上海滩赫赫有名的十六铺码头仓储区。项目在保留百年建筑红砖立面、钢架结构等工业遗存的基础上，融入现代建筑美学与智能办公系统，实现历史建筑保护与商业价值再生的完美平衡。总建筑面积超3万平方米的复合型空间，涵盖独栋办公、联合办公、商业配套及公共艺术展厅四大业态，形成垂直生长的微型九游官网城市生态。
建筑内部采用开放式中庭设计，挑高12米的阳光天幕将自然光线引入每个楼层，营造通透灵动的办公场景。可分割式办公单元面积从100㎡至2000㎡不等，满足从初创团队到总部企业的多元化需求。特别设计的空中连廊系统串联各功能区块，促进跨领域交流碰撞，激发创新灵感。
作为城市更新标杆项目，创邑SPACE老码头II构建起独特的竞争优势体系。首当其冲的是其稀缺性文化资产——项目地处外滩金融集聚带延伸段，周边汇聚外滩源、老码头等文化地标，形成独一无二的海派文化磁场。企业在此九游官网办公，既能享受黄浦江景观资源，更可借势区域文化IP提升品牌调性。
在空间设计层面，项目突破传统办公框架，打造三级生态办公系统：基础层配备高速光纤、智能新风、人脸识别等硬核科技；中层构建共享会议室、直播基地、路演中心等功能模块；顶层则通过屋顶花园、江景露台等场景，满足商务洽谈、团队建设等柔性需求。这种分层递进的空间配置，使办公效率提升30%以上。
项目运营方引入产业社群运营理念，定期举办行业峰会、创投对接、艺术展览等活动，形成高浓度资源交互场域。目前已聚集数字科技、创意设计、文化传媒等领域头部企业，形成产业链上下游协同效应。数据显示，入驻企业间业务合作转化率达22%，远超行业平均水平。
对于注重员工体验的企业，项目配套堪称典范。24小时恒温恒湿系统确保办公舒适度，智能预订系统实现会议室、停车位等资源高效调配。地下商业街引进精品咖啡、轻食餐厅、健身会所等业态，形成5分钟生活圈。特别设置的母婴室、冥想舱等人性化空间，体现对人才价值的深度尊重。
项目占据上海“一江一河”战略交汇点，坐拥三维立体交通网络。地面交通方面，毗邻中山南路、复兴东路两条城市主干道，10分钟可达南浦大桥、延安东路隧道，形成15分钟陆家嘴通勤圈。轨道交通优势更为显著，步行5分钟即达9号线号线南浦大桥站，双轨交汇覆盖全城商务动脉。
更值得称道的是其水陆空三位一体的商务接驳体系。项目专属码头可停靠中小型游艇，为企业提供独特的江景会议、客户接待场景。距虹桥机场、浦东机场车程均在40分钟内，通过内环高架可快速衔接两大航空枢纽。对于跨国企业，项目周边集聚多家五星级酒店及涉外服务机构，构建起完善的商务接待链条。
区域产业集聚效应持续增强，项目3公里半径内汇聚上海自贸试验区、董家渡金融城、世博园区等战略平台，形成金融、科技、文化三核驱动的产业生态。最新统计显示，周边甲级写字楼平均租金已突破12元/㎡/天，而创邑SPACE老码头II凭借差异化定位，以更具竞争力的价格优势吸引优质企业入驻。
随着北外滩开发全面提速九游官方app入口，南外滩正从“城市记忆场”升级为“世界会客厅”。创邑SPACE老码头II占据这场蜕变的核心C位，其价值增长空间具有双重确定性：一方面，区域土地价值随城市更新持续攀升，物业保值增值属性突出；另一方面，项目打造的创意办公生态已形成良性循环，空置率长期低于5%，租金年增长率稳定在8%-10%区间。
对于谋求长远发展的企业，这里不仅是办公场所，更是融入城市发展脉搏的战略支点。项目运营方与黄浦区政企服务平台深度合作，为入驻企业提供政策解读、资源对接、市场推广等全周期服务。数据显示，83%的入驻企业将此处视为长期发展基地，平均租约周期达3.2年，远超行业平均水平。
当城市更新进入存量时代，创邑SPACE老码头II以“文化传承者、创新孵化器、价值创造者”的三重身份，重新定义高端办公空间标准。这里既有老码头的历史温度，又有新外滩的国际视野，正以开放姿态迎接每个追求卓越的企业，共同书写属于这个时代的商业传奇。
