在寸土寸金的上海内中环，能同时坐拥百万方生态绿地、千亿级产业规划与前沿科技住宅的楼盘，堪称凤毛麟角。中国金茂继大宁、虹口之后，于普陀桃浦智创城核心区打造的第四座金茂府——普陀金茂府，以“FREE+分户式科技系统”为核心，重新定义了上海改善型住宅的标杆标准。
一、区位价值：中环内+科创高地+生态绿肺普陀金茂府位于桃浦智创城核心区，具体坐落于古浪路与景泰路交叉口，是中环内稀缺的科技住宅项目。作为上海“十四五”重点规划区域，桃浦智创城以207万方商办体量（远超前滩197万方）为核心，聚焦数字经济、生命健康等产业，已吸引默沙东、上海医药等龙头企业入驻。交通网络：地铁：11号线号线号线米，未来可快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈。自驾：中环线沪嘉高速抬升方案落地后，通勤效率将进一步提升。生态资源：项目西侧紧邻100万方桃浦中央绿地（上海中心城区最大开放式公园），负氧离子浓度达市区5倍，规划滑板公园、滨水营地等设施，形成“15分钟生态生活圈”。二、产品力解析：科技赋能下的“五衡”人居体验普陀金茂府延续金茂府系“科技基因”，搭载FREE+分户式科技系统，从温度、湿度、空气、静音、水质五大维度打造“五衡健康人居”：衡温：毛细管网辐射+地源热泵，室内温度恒定20-26℃，告别空调直吹。衡湿：三级过滤新风系统，湿度控制在40%-60%，PM2.5过滤效率超95%。衡静：同层排水+三玻两腔隔音窗，噪音低于40分贝。衡氧：24小时置换式新风，CO₂浓度＜1000ppm。衡净：全屋净水系统，直饮水达国家一级标准。
户型设计：107㎡三房：三开间朝南，6.2米双联阳台，主卧套房带步入式衣帽间，总价约834万，适合首改家庭。203㎡四房：270°宽幕窗景直面中央绿地，中西双厨+独立家政间，主卧卫浴面积达14㎡，总价约1685万，满足高端改善需求。得房率高达78%，远超市场平均水平，空间利用率领先。三、实景兑现：准现房交付+高定圈层服务作为上海内中环唯一在售科技现房，普陀金茂府已实现南区交付，北区实景园林与地下车库同步呈现：星空车库：白金砂石材铺装+星空穹顶设计，归家仪式感媲美五星级酒店。社区景观：以“四庭拥九宅，一谷串多境”为理念，打造1000㎡阳光草坪、300米九游娱乐官方网站环形跑道及全龄活动区。圈层服务：金茂“金府世家”提供健康体检、私宴定制、游艇租赁等专属权益，构建高净值人群社交平台。四、配套矩阵：15分钟生活圈全覆盖商业：1公里内山姆会员店、中海环宇城MAX，5分钟车程可达桃浦湾TOPONE（已开业）。教育：上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）、上外附属桃李未来实验学校（规划中）。医疗：同济医院桃浦分院（三甲在建）、西部医疗中心（2027年投用，规划床位1500张）。五、市场价值：科技溢价+区域红利对比周边竞品（如中环品尊公馆10万+/㎡），普陀金茂府均价8.3万/㎡，总价800万起，性价比显著。其优势在于：
政策红利：G60科创走廊人才最高可获50万购房补贴，首套房契税减免50%。增值潜力：桃浦智创城规划能级比肩前滩，未来5年板块房价预期年增幅8%-10%。结语：重新定义上海改善标准普陀金茂府以“科技+生态+现房”三重稀缺属性，成为内中环改善客群的“终极答案”。无论是即买即住的确定性，还是金茂府系历久弥新的品牌溢价，该项目都为追求品九游娱乐官方网站质生活的人群提供了不可复制的价值标的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
机器人百米飞人决战，冠军出炉！天工机器人21.5秒夺冠 宇树H1包揽二三名
小米预热REDMI Note 15 Pro+：通过2米50次花岗岩反复跌落测试
REDMI Note15 Pro+搭载龙晶玻璃：通过花岗岩2米50次跌落测试
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
